行业特点

• 房地产开发企业的生产经营活动对象是建筑商品，与其他行业的商品产品相比较具有固定性、专门性、单件性、复杂性、长期性等特点
• 房地产开发业务流程大致分四个阶段:决策立项，前期开发，工程建设与房屋销售阶段
• 房地产业务按照业务类型可以划分为五种形态：房地产开发、房地产经营、房地产中介、物业管理、房地产行政管理
• 会计核算实行分级核算和管理，分为集团和项目经理两级，集团公司实行独立核算，是汇总核算单位，项目经理实行内部独立核算，单独计算工程成本和盈亏
• 房地产开发企业对于商品房的销售，一般采取较为灵活多样的销售收款办法，如预收购房定金、一次收款、分期收款、按揭贷款等

解决方案

根据房地产行业会计核算和财务管理的特点，这里重点介绍开发成本核算、往来款管理、报表管理、开放性接口等功能。