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效仿中关村模式 南京珠江路酝酿三年大变

2003-02-13 10:38焦集瑩/(ChinaByte)


  有多少人倒下去,就有多少人站起来。

  电脑城在南京的冷清并不是因为这里没有需要,而是因为经营模式和现有格局不相适应,但是这一难题随着近日南京市玄武区政府改造方案的出台将会迎刃而解,未来几年,南京还将有更多的电脑城浮出水面,而这一方案的具体实施时间是春节之后。

  一年前,太平洋电脑城在试水南京失败后带着深深遗憾黯然离去,前后脚走入南京的赛博二十一世纪广场也躲在遥远的角落看不到一丝烟火,南京珠江路4.3公里长的街道上,寒风中电脑城的身影愈发显得孤独,证明了商城模式拼搏至今仍然没有被消费者完全接受。十年来,珠江路一家一店,店店相连的格局并没有发生什么变化,但是近日从南京玄武区政府传来的消息表明,大象和蚂蚁共存的日子恐怕不会太久了,玄武区政府已经决定春节过后这里将进行时间跨度长达三年的全面改造,启动十个开发项目,三年后的珠江路,将看不到沿街小店的身影,取而代之的是一座座大型IT卖场和电脑商城,这里将成为又一个完全以电脑城为主要贸易场所的中关村式科技中心。

  百脑汇、雄狮、玄武、东方、数码港……如果加上已经倒闭了的太平洋和正在倒闭的赛博,珠江路上先后已经拥有了大大小小的七座电脑城,然而这还不包括正在破土动工号称"IT时代核动力"的谷阳世纪大厦和正在筹建中的新华海大厦、同仁南片电子大厦等。在只有不足3万从业人员的珠江路上竟然不顾死活地挤进了差不多十座电脑城,这个数字甚至已经超过了拥有20万从业人员的北京中关村。即便园区面积一扩再扩,从业人员不断增加,中关村至今也只有海龙、太平洋、硅谷、赛博等几座电脑城,上下一比,珠江路人表面上是引为自豪,内心中是难咽的苦水。如今节假日期间还能保持火爆销售业绩的只有雄狮和百脑汇等个别商城,其余的或者倒掉或者改头换面,早已经消失在了往日的灯火斓姗处。

  据了解,珠江路是由旧街改造发展而来的。玄武区政府曾在去年做过统计,发现珠江路两侧尚待开发的土地就有10多处,近10万平方米。而在IT行业风起云涌变化飞快的情况下,珠江路作为华东地区的龙头老大,目前的格局和面积显然难以令人满意,因此实施"二次开发"已经成为提升珠江路实力、迎接挑战的必然选择。一直以来,南京电脑市场各商家都在寻求突破,珠江路平静的湖面之下已经酝酿着巨大的变革。但是中小户型为主的电子一条街上,零散无绪的经营方式很难产生规模效应,消费者在一条街上购买电脑的时候往往在通往电脑城的过程中被"中途拦截",轻信中小商家口若悬河式的宣传,在购买了他们的产品之后常有后悔的感觉。然而即便这样,消费者也很难养成去电脑城购物的习惯,因此造成了电脑城生意的清淡,商家入住率普遍不高,一些名牌厂商的华东和江苏总代理往往不愿意选择电脑城做店面。

  在借鉴学习了中关村的经验后,玄武区政府决定把此次改革一改到底,彻底拆除中小店面,让珠江路两边再也不会出现散兵游勇,玄武区政府有着自己的考虑,如果珠江路全部以电脑城的模式来运作的话,那么消费者别无选择,一段时间后肯定能够接受这种购物方式,况且将商家集中起来也方便调控和管理,消费者在某一柜台产生了争议可以直接由商城出面解决,也就是说整个商城将以一个整体形象出现在消费者面前。在这一点上百脑汇和雄狮电子商城目前做得最好。

  然而与中关村红火异常的海龙大厦比起来,这里的几大电脑城生意普遍相对冷清,整个珠江路也缺乏相应的配套休闲场所,消费者在这里走动着购买机器的时往往是口干舌燥,身体劳累。改造后的珠江路也会出现很多效仿中关村的痕迹,比如一进入路口的象征珠江路腾飞的雕塑;展示珠江路特色的数字广场;内秦淮河风光带;间或出现的茶座和咖啡屋……

  在今年陆续开工的地段上,将有几座巨型商厦建成,政府将把珠江路现有的沿街店面全部拆除,四层以下的门面房基本消失。未来三年,珠江路将学习中关村的经验,只保留大型商城和卖场,打造出大型IT卖场一条街。届时,珠江路两侧将出现雄狮国际科技大厦、华能大厦、谷阳世纪大厦、同仁南片电子大厦和新世界中心等商住楼和大型IT卖场,如果再加上目前已经开业一年多的百脑汇和数码港等商城,珠江路看起来简直就是又一个中关村。也许到那个时候,这里的人们才能真正理直气壮地喊出"北有中关村,南有珠江路"的口号吧。

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