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发布时间:2020年1月8日2020-01-08 11:07:19 来源:bet沙巴体育网 作者:捕鱼赢钱游戏是真的吗
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  欢迎关注“创事记”微信订阅号:sinachuangshiji 文/李丰 来源:峰瑞资本(ID:freesvc) 围绕流量、电商,这些年诞生了很多热词,比如今年最火的直播电商、私域流量。在我看来,这些热词都是解决流量焦虑的方法论。回顾过去 8年互联网流量的变迁简史,以及其背后长出来的商业,我发现了一些有意思的规律和事实,希望能与你交流分享。 这篇文章中,我们将探讨: 网红电商是个长久的商业模式吗? 媒体和流量的变化是如何影响电商的? 微博之于小米,微信公号之于知识付费,短视频之于美妆,流量与商业之间的关系是怎样的?为什么现在对To C企业来说最难的地方在于,即使挑对了品类,也得把产品、内容和广告变成一件事,并且要适合在占用户时间增长最快的媒体类型中展现? 巨头的隔阂,如何带来了有中国特色的流量生意? 希望能带来新的思考角度。欢迎在文末分享你的看法。 01/  创业热词背后的流量焦虑 在创投行业,我们每天都要面对很多热词,以至于有时候你还来不及想清楚某个名词对自己有什么用,和自己有什么关联的时候,下一个词又出现了。 从2015年到现在,出现过网红电商、新零售、无人零售、社交电商、小程序电商、社区团购、直播电商、短视频电商、会员电商等多个热门词汇。 毫无疑问,每一波热词都会产生新的价值,能给创业公司提供流量机会或者创造新模式。但是,每一波热词的价值空间是不一样的。直白地讲,有些热词所带来的机会是阶段性的。 最近很多CEO找我讨论“私域流量”,不管其背后的商业模式是怎样的,它肯定存在阶段性的红利,需要思考的是,它的天花板有多高。如果你回归到普通用户的视角,试想一下,作为一个普通人,在信息爆炸的今天,你愿意加入多少个品牌群,愿意订阅多少个纯品牌的公众号进行消费。 所有这些热词都可以理解为解决流量问题的方法论,回归到商业本身,只有持续创造价值这一件事。具体到消费零售,它的模式非常简单且长期没有变过,即由各种供需关系和供应链效率这两类因素决定。 02 流量背后的统一规律:用户时间分配的转移 解决流量问题,先要意识到其背后的统一规律:当用户时间分配发生显著转移的时候,转移对象是有流量红利的。不管这个转移对象是聊天工具、微信公号,还是短视频、长视频、互动视频,又或者是电影、连续剧。 这句话背后有一个简单普世但不好用的核心事实是,所有商业的唯一目的都是为了占用你的时间。关于人的总变量当中,唯一不能增加的就是每天24小时这个固定时间。举个例子,此刻你参加一场分享会,就不能去别的地方买东西。 首先,一起来回顾过去 8年“用户时间分配发生转移”的简史,以及其所带来的商业机遇。 1)2011 年用户时间转移到微博 2010 年、2011年,占用你最多时间的媒体端肯定是微博。你会发现周围所有人在各种场合,都拿着智能手机划拉微博信息流里面的50条信息。最早从微博里冒头的是大V和“十万个冷笑话”这类账号。原因是微博的展现形态很适合杀时间,能很好地承载短小的、新奇特、抖机灵的内容。 对企业来讲,微博是一个极好的与用户做实时互动的短消息平台。把微博用得最好的公司可以说是小米。小米抓住了微博的红利期,刚出来的头两年,它频繁地在微博上通过短信息发布新品、提示软件更新,收集用户反馈,处理用户投诉等,简而言之,跟广义上的用户发生互动。 江小白也从微博红利中获益。它品牌传播最好的部分就是酒瓶子和瓶身上的金句,与微博以图片和短文为主的传播形态以及微博当时创造出来的用户使用媒体的习惯是极其匹配的。 后来,微博的效率逐渐变低,50条里总有30条在讲同一件事。如果用户关注的人不多,刷几下、十几下之后就没有新内容可看了。当然,现在你看微博,看的可能不是当年的“十万个冷笑话”,而是看热点新闻和娱乐八卦。现在的微博,俨然是娱乐和热点新闻主阵地。 2)2012 年、2013 年转移到朋友圈和公众号 2012年4月,微信推出朋友圈。刚开始朋友圈的效率比微博高,你觉得发现了一块宝藏,把越来越多的时间花在刷朋友圈上。很快,朋友圈和微博面临同样的挑战:内容同质化严重,效率变低。 过了4个月,你刚感觉朋友圈营养不够、效率不高的时候,微信推出了微信公众号。掌握各种知识、能写文章的人,全都迎面朝你涌过来,要给你写东西,你激动万分。 尤其在2014年到2015年初,你一定订阅了非常多的微信公众号,当然,现在你可能取关了很多,只保留了少数。 现在,我们订阅的内容基本上包括这几类:你喜欢/关注的某些专业领域中你认可的内容、一些可信来源的微信公号的内容、一些深度报道类长文章、能和你的精神诉求产生共鸣的内容。 可以说,微信公号这波红利基本已经到头了。用户转移到微信朋友圈和公众号的时候,谁赚到了商业化流量的钱?又是谁持续下去,到今天仍然在繁荣?   在公众号发展过程中,出现了一个最适合公众号长文章内容的新行业,那就是知识付费。 在微信公众号刚起步段子内容大行其道时,罗振宇的“罗辑思维”用60秒的心灵鸡汤语音,从段子类内容中脱颖而出。毕竟用户不会只想看段子。 罗振宇的可贵之处在于,他没有止步于同一种内容形态或同一种内容深度,迅速捕捉到了用户下一个阶段的需求。继语音内容之后,“罗辑思维”推出了系统性介绍图书的内容,后来又做了得到App,推出系统性的线上专栏课程,现在又延展到线下的“得到大学”。它在内容上的迭代完美对应了上两轮媒体形态的演变和用户需求的变化。 可以说,每一次的媒体变化几乎都是以段子内容开始,以系统化的泛知识传播(教育)收尾。 3)2018 年转移到短视频 从2018年开始,用户又把时间大量分配到短视频上,关注了很多搞笑娱乐账号与小哥哥小姐姐们发布的视频。 彩妆起来了。它赶上了化妆这个需求年轻化、大众化的过程,也凑巧赶上了短视频时代。短视频是最利于展现彩妆产品的方式。你只需要几十秒甚至几秒,就能对比妆前妆后的样子,甚至对比左脸带妆右脸不带妆的效果。作为结果,品牌很容易就能把广告内容和销售变成一件事。直白地说,这就像在短视频里加了购物车一样。 不只彩妆,在短视频里找到了最利于展现产品的消费公司很多。以峰瑞投了Pre-A轮并持续跟进两轮的三顿半咖啡为例。今年双11,三顿半已经超过雀巢咖啡,成为首个登顶天猫双11咖啡榜首的国货品牌了。(更多关于咖啡行业的详细分析,详见《热闹背后的品类逻辑——以咖啡行业投资为例》) 三顿半改善了咖啡制造工艺,使得咖啡粉的可溶性增加了很多,能轻松地溶在热水、冰水、牛奶等各种液体里,几秒还原一杯好喝的咖啡。此外,它的迷你乐高式咖啡杯包装,也让人眼前一亮。不论是它的冲调过程还是包装,都容易形象化,易于通过短视频来充分表达,所以易于传播。(看得见的营销背后,三顿半的核心竞争力依然在供应链,以后我们会推出文章专门为你拆解。) 视觉吸引力的视角很重要。它也能解释为什么淘宝刚起步时,卖得最好的品类是服装,因为服装是最适合用文字、图片解释和展现的产品。 作为结论,对To C企业而言,最难的一件事在于,即使挑对了品类,仍然需要把产品、内容和广告变成一件事,并且让它适合在占用户时间增长最快的媒体中展现。 毫无疑问,在短视频平台,最后用户的消费形态不会停留在小哥哥、小姐姐这类内容上。那么,想和大家探讨一个问题:短视频在未来有哪些可能性?能长出哪些类型的商业? 我看到的一个可能性是,正如在微信公号的红利期,出现了罗辑思维(后来的得到)这种跟着用户需求和行为迁移而变化的内容公司,理论上短视频时代也会出现符合短视频传播形态的泛教育类公司。因为几乎每一次的媒体变化都会带来泛知识和泛教育的机会。如果这类公司能赋予产品泛娱乐化或者游戏化、互动化的特性,就更妙了。当然,这只是一种可能性。 4)转移到国产剧、国产电影 虽然现在文娱投资挺冷的,大家也说明星的日子不好过,但是近几年有一个小趋势:用户花在国产剧和国产电影上的时间和钱都在变多。 具体而言,以前几乎只看美剧韩剧的年轻用户,从2014年、2015年开始,花更多时间看国产剧。除了电视剧,大家对国产电影的认可度也越来越高。大概从2017年底、2018年开始,国产电影占用户看电影的花销显著升高。今年,可能用户在影院看的电影差不多一半多都是国产的,这在三四年前几乎很难想象。 援引文娱大数据提供商艺恩咨询的数据,截至2019年12月6日17时,中国内地电影票房过亿影片80部,其中国产影片41部,占比超50%;过十亿的15部,国产占10部,占比更是达到了67%。此外,今年票房排名前五位的影片中,有4部是国产片。 当用户的时间更多地投入到国产剧、国产电影上时,这里头也是有流量红利的。三只松鼠就“占”到了便宜。2016年,用户的时间刚刚往国产剧上转,国产剧的商业价值还没有被充分兑现,三只松鼠就在《欢乐颂》等爆款剧中做广告植入,起初成本是几十万块加每天给剧组提供一箱零食。(关于三只松鼠所抓住的其他中国式机遇,详见《李丰专栏14:为什么要感谢中国制造业?》) 后来,广告商们都蜂拥去国产剧中做植入,植入一多,用户对植入的广告免疫了,并且广告价格水涨船高,早已涨到没有什么红利了。 总结而言,研究流量红利需要关注如下三个方面: 第一:用户时间分配的转移。 从用户时间分配的转移上,你能100%看到流量的变化。2011年,你开始把时间从App转移到微博,后来你把更多的时间花在微信朋友圈、微信公号上。一年前,你的很多时间又被用在看短视频上。 第二:新的媒介平台的商业化。 用户的时间发生大规模转移之后,就意味着用户所使用的媒介形态发生了显著变化。然而,通常在用户的时间最快转移的阶段,反而是新的媒介平台商业化不好的时候。因为它还处在增长阶段,平台需要做大量的尝试,才能将迁移过来的用户时间变现。这个时候,谁先进去利用用户时间分配的转移来做变现并且做得适合传播,谁的机会就大。 第三:适应新媒介的品类和服务。 某一类流量发展到瓶颈期后,最适合这种媒介传播的商品和服务会有变现的机会,这些商品和服务往往是以前没有被很好解决过的品类。比如,在短视频时代已经被验证的美妆。 03 如何判断一个热词的商业价值大小? 以“网红电商”为例 中国的网红电商兴起于2014年前后,那时网红电商100% 是用户时间分配转移的红利。在微博上,用户除了“十万个冷笑话”之外,终于刷到一些跟自己感兴趣的生活方式、生活品质相关的意见领袖(KOL),非常开心。 彼时,网红电商发展的基础设施也开始成熟。2013年4月,阿里入股微博之后,微博连接电商的效率高了很多。在此之前,KOL们卖货卖得很痛苦,他们在微博发布内容之后,还得让用户主动搜索淘宝店铺,这个过程会导致很多的用户流失。 问题是,如果永远有阶段性的流量红利,为什么网红直连了电商,让整个链路效率变高之后,“网红电商”这个著名的商业模式没有导致非常多的如涵“网红电商第一股”上市,也没有创造出几十个“什么值得买”? 这个问题背后其实是另一个问题:网红电商这个热词的商业价值有多大,如何判断它的商业价值大小? 早期,张大奕等头部网红主要售卖自有品牌。现在的网红电商更像是广告商或者说直播电商,想想时下最火的李佳琦和薇娅。网红电商早期和当下的主要区别在于,早期是网红在卖自己的产品,现在更多的是网红帮用户发现好东西和新品牌。 与早期的电视购物相比,被移动互联网加持的直播电商有更大的想象空间。互联网视频的发展在某种程度上为这种想象空间提供了佐证。早前Netflix做光盘租赁业务时,只能触达美国本土的用户。转型流媒体业务之后,Netflix开始触达全球用户,营收大涨;其中,亚太地区成为Netflix过去三年所有地区中会员人数和收入增长最多的地区。 然而,电视购物在激烈竞争很多年之后,才沉淀出那些适合电视购物的品类和人群。 从常识类推,最终并非所有品类都适合通过直播的形态来展现,也只会有小部分人依靠短视频时代的“精品购物指南”来买东西。 因为,消费者在不断成熟,他们一定会从什么都不懂,到买大家或信任的人觉得好的东西,再到买自己认为好的东西。没有人会永远停留在第一或第二个阶段。打个比方,在我们都买了几十件甚至几百件衣服之后,还会跟着各种KOL来选购衣服的人只会是少数。 从这个角度看,背靠微信平台的社交电商、小程序电商会遇到跟直播电商相似的挑战。每一波新流量里,能容纳的偏中间业务和导购业务的公司数量和规模都是有限的。破局的关键是,要么变成真正意义上的电商,要么为用户提供更大、更长期的价值。一个有意思的事实是,不久前,主业“带货”的李佳琦也对外透露要创立个人品牌。 中国的消费升级的历程还短,美国走完了两圈消费升级。用户被教育过两轮之后,他们在大部分情况下知道自己要什么。美国现在产生媒介流量的KOL们,绝大部分是售卖自有品牌,而不是带货商。比如Rihanna的FentyBeauty和KylieJenner的KylieCosmetics.(更多关于中国消费升级的见解,详见《李翔×李丰:2亿新增城镇人口的消费觉醒,谁来“收割”?》) 为什么李佳琦卖不动不粘锅?说明中国用户开始变成熟了,用户相信他对化妆品很了解,认可他是洞悉女生心理的,但很难相信他是懂锅的专家或者很懂做菜。 用户界定他的专业程度、专业特性就在美妆方向上。李佳琦=口红=美妆≠不粘锅 现在国内的网红电商、直播电商更多是在媒介业务层面推荐商品,它的效率变高,是因为直连了电商这个数据化方式。这是不可忽视的时代因素。 残酷的现实是,所有媒体流量的变化与用户时间分配的变化都是暂时的。 如果你周围10 个人中有8个人都在讲某一个词,说明这个词已经被广告商们虎视眈眈地注意到了,你应该去发现下一个还没有被广义讨论、有价值洼地的词汇。正如PeterThiel之前的忠告:“你之所以要对这些热门词汇保持警惕,是因为热门词是秘密的对立面,是所有人都明白的东西。” 04 中国特色的流量生意 中国的流量生意大戏里,少不了商业巨头浓墨重彩的戏份。在中国,通常变现效率高的平台与流量平台之间,一直有隔阂。比如,百度不让淘宝抓取图片和价格信息,同理阿里也不让百度这么干。微信和淘宝、微信和头条之间也有各种互不允许,因此也没少掐架。 国外没有这样的事。Facebook没有不让Amazon做广告,Amazon也没有禁止Google调取自己的产品链接。 国内商业巨头之间的不通和隔阂,带来了一类具有中国特色的流量生意。 2011年,微博快速崛起,成为近半数的网民获取信息的重要渠道。2012年春节后,两家做流量生意的公司数据一路飙升,增长曲线几乎一模一样,迅速开始融资。它们做图片电商生意,把微博的流量导进自己的电商平台,通过图片再把流量分发回淘宝。 2012年底,腾讯投资了其中一家公司。2013年上半年,阿里入股微博,微博直接能链接到淘宝,它们之间的隔阂消除了。那时,很多用户转移到微信,微博的流量已经趋平,依托微博向淘宝导流,效率不高了。 于是,这两家公司开始转向另外一个开放的、巨大的流量洼地 QQ空间。它们在相当长一段时间里是QQ空间广告商的前两名。 2013年8月,淘宝推出了严厉的封杀政策,切断了这两家公司带来的广告流量,它们只好各自转做电商。从导流到做电商,是个跨度很大的事情。两家公司的转型很不容易,在2016年合并成了一家,两年之后它们上市了。 这两家公司是蘑菇街和美丽说。 合并之前,它们的起起伏伏都与流量平台和变现平台之间的隔阂有关。它们的启动是因为微博和淘宝不互通。微博和淘宝连接之后,它们又利用淘宝和腾讯之间不能互通,找到了QQ空间。 合并之后,蘑菇街和美丽说的挑战并不是能不能一起做生意,而是如何让用户相信它们跟淘宝相比有更大的优势。 历史在一遍一遍地重演,巨头之间的阻隔作为中国商业的典型现象会长期存在。微博和淘宝曾经有比较小规模的阻隔,QQ空间和淘宝之间有中等规模的隔阂,微信和淘宝之间的豁口可以视为鸿沟,因为这两个商业体都是庞然大物。 巨头之间的隔阂是创业者可以利用的阶段性机会。依托微信生态的社群电商、小程序电商这些流量方法,很大程度上是因为淘宝不能接入微信平台造成的。拼多多也是利用了这个鸿沟,通过在微信中布局社交电商而崛起。 但是,现实中存在两种打破巨头之间隔阂的可能性:一种是巨头们自己破冰建桥;另一种是用户认知成熟了,把沟壑填满。一旦这两种可能性出现之后,创业者所依赖的模式就会在规模和持续性上遇到挑战。 所以,利用巨头之间的隔阂起步的商业模式,需要尽早把商业的主轴转到更长期的用户价值创造上。而解决用户价值问题的关键,与中国宏观市场的发展状况有关,也与全链条的供应链效率提升有关。

  网签不过半,八成项目亏损…“廉价”限竞房扎了谁的心? 为平抑过快上涨的房价,限定商品房最高售价的限竞房应运而生,并迅速成为近两年北京新房市场上的供应主流。由于价格稍低,限竞房被认为是购房者的“福利房”,但这对房企来说,不见得是好事。机构数据显示,受房价与地价价差较小、销售周期拉长、融资成本高等因素影响,北京入市交易的限竞房项目有80%会出现亏损。 在企业无利可图的情况下,楼盘的交付质量引起了市场关注,在北京,即使是单平方米动辄十万元、总价款超千万元的豪宅项目,也不乏因为质量问题而出现维权的情况。业内人士指出,2020年、2021年将是限竞房项目的交付大年,房屋质量问题应引起各方高度关注。 文 | 薛宇飞 01部分区域限竞房价格下跌20% ▲北京朝阳区一在建楼盘 中新经纬 薛宇飞 摄 在北京工作多年后,2018年8月,童玲(化名)拿着凑齐的首付款买下了房山区旭辉城项目的一套住宅,加上一些杂项支出,房子的均价接近3.9万元/平方米。 买房时,旭辉城的置业顾问告诉童玲,这是北京第一批拿到预售证的限竞房项目,住建部门批准的该批次房源销售均价为38994元/平方米,价格很合适。童玲不太懂什么是限竞房,她的理解是政府帮老百姓摁住了售价,买这种项目比较划算。 限竞房,即限房价、竞地价,在土地招拍挂时就设定了未来商品房的销售价格,当土地竞拍价格达到上限后,开发商对自持比例、配建公租房面积等进行竞拍。同时,购房人在取得项目产权后五年内不得上市交易。也就是说,政府部门设立了限竞房项目的最高价格红线,开发商不得逾越,但向下浮动并无限制。这类住宅仍是商品住宅,不属于保障房序列。 随着强调控效果的显现,北京房地产市场出现颓势,新房二手房联动降价成为一种趋势,位于六环外的旭辉城项目也受到影响。童玲告诉中新经纬(微信号:jwview),现在旭辉城的售价下降了5000元/平方米左右,她已经浮亏30多万元。从2018年6月拿到预售证至今,旭辉城仍未售罄,安居客客户端显示,该楼盘最低售价为32500元/平方米。 销售不理想,是北京大多数限竞房项目都需要面对的问题。中原地产首席分析师张大伟对中新经纬说:“已经入市的128期、78个限竞房项目,共计有约5.87万套住宅,但现在网签了约2.48万套,网签比例只有42.7%。除了少数楼盘,限竞房项目能够销售过半已经算是优秀了。” 中原地产研究中心统计数据显示,包括限竞房在内,2019年北京新建商品住宅成交量虽然同比上涨了57%,但由于2018年、2019年住宅供应量连续两年均超过4万套,商品住宅库存量达8万套,刷新了最近8年的最高纪录。 新建商品住宅库存高企,与限竞房供应激增有关。该机构称,2018年以来,北京合计供应新建住宅达9.5万套,其中5.44万套是限竞房,占到市场供应的68%。限竞房项目也在大量积压,累计库存量达3.38万套。 中新经纬注意到,在销售不畅与供应增加的双重挤压下,除少数地理位置好、配套成熟的限竞房项目按照最高限价出售住宅外,多数楼盘的实际售价都与最高限价留有一定的空间,类似旭辉城的降价行动,在其他楼盘并不鲜见。 “北京限竞房明显扎堆,集中在青龙湖、亦庄、大兴等区域,这种情况下,虽然大部分项目的规划设计、户型等都比之前有提升,但在资金回笼的要求下,市场有可能会出现价格战。”张大伟称,部分区域限竞房的价格已经下跌20%以上。 02 多数项目将亏损 降价,进一步挤占了限竞房项目本就不多的利润。中原地产研究中心称,2017年以来,北京合计入市的限竞房地块共有103宗,这103宗土地拿地的成本价(经营部分)与房价差,最低的只有6300元/平方米,最高的在3万以上/平方米,超过2万元/平方米的地块只有38宗,算上建安、营销、财务、税费等成本,多数项目都将亏损。 “已经入市的66个限竞房地块(有项目属于多地块)中,有46个块地的房价与地价差在2万元/平方米以内,目前,这些项目中只有8个项目基本售罄,另外4个项目基本保本。整体看,北京入市的限竞房项目中有80%已经亏损,即使未来快速卖完,也只是减少亏损,如果价格战持续,亏损面还会扩大。”该研究中心称。 克尔瑞研究中心2019年10月底也称,对北京2016、2017年成交的86幅含宅地块的运营情况进行统计分析发现,在已经开盘的66个项目中,只有三成项目盈余,超七成项目面临亏损。在限竞房中,西城天铸、金辰府、颐璟万和、禧瑞春秋、北京岭秀、观承别墅·大家的房价地价差分别约为17423元/平方米、14975元/平方米、8348元/平方米、7652元/平方米、6926元/平方米、3742元/平方米,这些项目都将亏损。 易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬分析,一般情况下,地价占到房屋售价的30%,再刨去建安、营销、税费等成本,项目才能盈利,而现在北京很多限竞房地价占房价的比例过高,是亏损的重要原因。 张大伟称,房价与地价差距较小,开发商在拿地时就已经知道,之所以还敢高价拿地,是出于对市场的未来预期较好。出让较早一批限竞房地块时,市场还比较热,开发商相对乐观,对项目的地下货值预估较高,同时,由于限竞房售价低,开发商认为项目会快速实现去化,财务成本也低,可以实现盈利。但随着市场下行,销售变得比较缓慢,地下货值也难以卖出高价格,利润慢慢就被融资成本吞噬了。 诸葛找房数据研究中心分析师陈霄称,相比不限价的商品住宅,限竞房项目价格相对较低,建造成本、财务管理费用、营销费用、各项税费等支出大概占到房屋售价的30%,开发商的利润空间被压缩。同时,限竞房项目存在同质化严重、位置比较偏僻等劣势,导致去化情况不佳,盈利更加困难。 03 房屋质量成隐忧 ▲楼盘 中新经纬 贾亦夫 摄 此前有业内人士指出,近两年交付的房屋质量普遍较差,尽量不要买这几年的新房。就北京近两年的房地产市场而言,不管是高端豪宅,还是保障性住房,都有项目暴露出工程质量问题。 2018年9月,突破8万元/平方米限价红线、销售均价达9.5万元/平方米豪宅项目华润昆仑域陷入质量风波,引发不小的关注。有分析认为,虽然华润昆仑域打破了北京住宅的限价红线,但与当时周边12万元/平方米二手房相比,售价依旧偏低,盈利水平不高甚至陷入亏损,这或许是品质打折扣的原因所在。 2018年6月,北京下发了第一批限竞房预售证,按照建设周期推算,今明两年将是限竞房项目的集中交付期。张大伟预计,第一批交付的限竞房项目或出现在2020年3月,今年全年大约有20个项目交付,2021年有50-60个。在80%的限竞房都将亏损的情况下,房屋质量又能否保障呢? 陈霄称,高地价让房企利润空间被压缩,快周转成了其必然选择,而快周转可能会带来房屋质量隐忧。严跃进认为,利润低甚至亏损并不一定会引发房屋质量问题,但客观上讲,一些企业确实存在偷工减料的冲动,“减配”的可能性是存在的。 张大伟称,企业无利可图,给限竞房项目留下不小的质量隐患,未来交付的项目出现质量问题的概率有所加大。在房价上涨阶段,购房者买的越早赚得可能越多,即使出现质量瑕疵,也不会十分计较。但现在不同了,限竞房价格并没有上涨,反而下跌了,这个时候如果房屋再出现质量问题,会引发购房者反弹,小问题也会变成大矛盾。 张大伟建议购房者,今后购买住宅时,应该适当考虑房价与地价存在一定空间的项目,这样会减少质量问题出现的几率。 其实,随着北京房地产市场进入低迷期,后续再入市的限竞房地块的出让溢价率已经走低,张大伟称,预计这些项目的亏损面有可能降低,但限竞房市场的竞争依然惨烈。 2019年年末至今,北京相继出让了不少不限价地块,陈霄认为,出让不限价地块是顺应市场发展现状的政策微调,一定程度上能提高房企拿地的积极性,对于企业盈利是一个利好。严跃进称,限竞房暂时不会退出市场,但需要进一步优化、调整。

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  原标题:为什么“神医”总会有市场? 来源:偶尔治愈©本文来自微信公众号:偶尔治愈(to-cure-sometimes),作者: 李清晨,原文标题:《从胡万林到萧宏慈,为什么“神医”总会有市场?》,题图来自:萧宏慈2019 年 12 月 13 日,“拉筋拍打神医”萧宏慈因过失杀人罪,被澳大利亚悉尼东宁地区法院判处入狱 10 年。根据2012年的媒体报道,自称有着名校毕业生、海归、华尔街金融业成功人士、作家、深悟佛道的云游者等多重身份的萧宏慈,44 岁学医,依靠着一本 2009 年出版的《医行天下》,到 49 岁时已是享誉全球的“神医”了。然而,眼看他起高楼,眼看他楼塌了,只用了十年的时间,神医,就成了杀人犯。监狱——神医们的浴火重生路神医最终在法律铁锤的重击下轰然倒塌的类似故事,早就不知道在这个世界上上演过多少次了。事实上,很多神医甚至还被法律捶过不止一次——萧宏慈的履历中,有一段在长湾监狱服刑的经历;而他的前辈“芒硝神医”胡万林就先后两次分别被判处有期徒刑 15 年(2000 年和 2014 年)。一个耐人寻味的巧合是,胡万林与萧宏慈都曾有过在监狱里为人治病的神迹。曾有媒体报道,胡万林在第二次服刑时在狱中为人看病,“求医者甚多”。而萧宏慈在长湾监狱服刑后曾连续发表了三篇文章,鼓吹自己教授澳大利亚长湾惩教中心的狱友接受拍打拉筋自愈法治愈多种疾病,“牢中各国人都有,所以牢中拍打拉筋的传播更国际!”在一个正常的社会里,入狱的历史显然是一个人的负面资产,然而,对“神医”而言,入狱反而是他们的终南捷径,毕竟现代人已经没有机会误入一个神秘的洞穴去发现一本武林秘籍了,监狱就成了这些神医顿悟精进乃至实践成名的重要场所。在神医界,你要是没进过监狱,又曾从某个正规医科大学毕业的,你都不好意思跟人家打招呼。这样荒唐的事情屡屡发生,即使在互联网时代亦无减缓的趋势,但每当这类事情引起公众关注时,舆情汹涌地骂坏人奸惜死者蠢,似乎也于事无补,理性的公众难以理解为什么总有人会重蹈覆辙?尤其,那些上当受骗的可怜人中,有些人付出的代价是鲜活的生命。他们原本可能有机会长期存活,经历更多彩的人生,可偏偏在生死关头阴差阳错地遇到了某神医,结果一失足成千古恨,从此同亲友阴阳两隔。而法律,对于这类恶行,似乎永远都是滞后的,只能待重大悲剧不可挽回地发生后,才能将坏人绳之以法。甚至,即使法律宣判了神医的罪行,信徒们也会觉得这是主流医学势力的阴谋和构陷。神医的人类学根源为什么这些来自于江湖术士的另类疗法总是会有为数众多的信徒,神医们又是如何在追随者的脑子里注入一个逻辑闭环的?这其实与医学最初的形态和人体的生理病理有关。医学的目的是解除人类痛苦,而造成人类痛苦的最主要的根源,一个是病,另一个是死。在古人眼里,疾病和死亡都是神秘的,而且这两者密切相关,死亡几乎总是疾病的结果。其他动物面对疾病和死亡似乎只有听之任之,或者仅在面对天敌的捕杀时拼命逃跑,可人类自打攀升至食物链的顶端之后,在自然界就再也没有肉眼可见的天敌了,当古人遭遇病痛时,仍然不甘心坐以待毙,他们试图摆脱病痛,他们要为疾病的产生找到一个解释。大自然并非有意掩盖疾病的秘密,故意让人类摸不到头绪,只是智慧生命的产生乃是宇宙的奇迹,几百万年以来,动物们一直顺从地生病或死去,可奇怪的人类居然要为疾病寻找原因。他们最初为疾病寻找到的原因是敌对部落恶灵的报复或神祇的惩罚,那么针对这样的解释,他们采取的治疗措施也只能是神秘主义的巫术或宗教仪式。这个起源就是理解当下一切另类疗法的钥匙。试想,这类神秘疗法,显然比拍打或芒硝更加没有道理,可为什么在长达数千年的时间里,很少有人怀疑这类疗法的效果呢?按照大多数人的思维惯性,时间顺序上的先后两件事,往往被视为有因果关系,既然治疗在前,疾病好转或痊愈在后,可不就是疾病被治疗好了?其实,疾病好转的原因很多,并不一定就是治疗的结果。疾病的自限性古希腊人靠医神阿斯克勒庇俄斯神庙治病 来源:Robert Thom的名画《医神之殿》野生动物界,并没有专门的医生为它们看病,但也一样繁衍生息至今,难道在它们最终病死或丧命于天敌之口之前,从不生病吗?这当然不可能,疾病是一种普遍存在的生命现象,绝非人类独有,那么这些并没有医学救助手段的动物在生病之后是怎么挺过来的呢?靠的是身体的自愈。也就是说,相当一部分疾病是有自限性的,即从起病到病程结束,有一个大致固定的周期,过了这一周期,疾病自然痊愈,即使是一些可能致死的疾病,其病死率一般也不是 100%,那些幸而不死的,也是身体自行复愈的。所以,如果古代的某人得的是一种自限性疾病,又恰好接受了某种古代的治疗,而后身体渐渐康复,他当然会感恩这样的治愈。在古希腊阿斯克勒庇俄斯(希腊神话中的医神)的神庙,一代又一代被疾病折磨的人满怀希望地来到这里求治,他们在这里虔诚地睡下,神祇在他们的梦里出现,当他们醒来时疾病便已痊愈。“有一个瞎了一只眼的女人来到神庙,当她进入梦境里,神祇出现了,割开了她的眼睛,并揉进了一些药物,当她次日醒来时,那只瞎眼被治好了”;“一个胸部中箭伤口溃烂的患者,当他在神庙醒来时,伤处已复原,箭头却握在他手里”。一个有正常判断能力的现代人,自然不可能相信这种明显违背医学规律的所谓奇迹,可倘若一个病人在神庙中睡觉时,恰好他疾病的自然病程也发展到了好转的阶段,那么这种偶然的时间上的吻合就会很自然地被古人将自己疾病的痊愈归功于神灵。只要治疗的数量足够多,那么总会有治疗效果好的成功案例被记载下来广为流传,而相反的无效的案例则很快被人们(包括医患双方)忘得一干二净,这种记忆上的选择偏倚加上信仰的狂热张力,创造了一种非常有利于病人的精神心理安慰,以至于数千年来,大部分人对此都毫不怀疑。甚至即使在今天,尚未完全退出历史舞台的部分民间医学,仍旧钻了这个空子,让某些对超自然力量有向往的人吃尽了苦头。虽然崇尚科学和理性的人们很容易发现这类医学方法的荒谬之处,但也有些人由于欠缺科学的思维方式,尤其当其在遭遇复杂疾病时,往往在不同的医学体系之间犹豫不决举棋不定,最后一脚踏空,相信了某个神医,堕入万丈深渊。安慰剂与狐假虎威效应图片来源:站酷海洛安慰剂效应指的是在没有明显的对身体干预的情况下,病人的精神力量使症状改善甚至身体痊愈的现象。仅上述两条原因,其实就足够解释大部分另类医学疗法也能产生足以迷惑众人的所谓“疗效”,但在现代社会仍然时不时沉渣泛起的民间疗法已经演化的更加狡猾了。因此,我们还可以提出第三条原因,狐假虎威——当一套玄妙的治疗方案与正规的治疗同时施加给病人的话,那么病人的痊愈之功,就很可能会被一起记在两种疗法头上,即使有一种疗法根本没起任何积极的作用。萧宏慈这次马失前蹄也许与他“不够聪明”,居然相信了自家狐假虎威的疗法真正起了作用有关。试想,假如澳大利亚那位罹患I型糖尿病的孩子在接受他的拍打疗法的同时,并未停止正规的胰岛素治疗,那么这个小男孩很可能就不会死了。很多聪明的另类疗法之所以久经不衰,就是因为从业者非常狡猾地将自己实施的疗法定位为辅助手段,不去与主流医学争功,让病人正常接收主流正规的治疗,自己只是乖乖闷头赚钱而已。这种情况下,利用话术对病人进行暗示,很可能会让病人觉得这样的辅助治疗也改善了治疗结果。多一个治疗方法,多一条活路嘛。可惜,这种患方自以为聪明的做法,却屡屡把病人引向一条死路。神医致死的必然性心理学家爱德华·墨菲(Edward A. Murphy)提出,如果有两种或两种以上的方式去做某件事情,而其中一种选择方式将导致灾难,则必定有人会做出这种选择。简而言之,如果事情有变坏的可能,不管这种可能性有多小,它总会发生。萧宏慈也好,在他之前的胡万林之流也好,他们的那套理论和方法,本身就不是基于科学的理论提出的,因此从概率上就存在可能致人于死命的可能,再加上他们本人对疾病的凶险认识有限,面对将死之病人,可能都察觉不到凶险,大量信众的盲从也会使他们这样的治疗者本人变得更加自信。在这种合力下,在声誉的最盛期,萧宏慈说:“以前我说拉筋和拍打治百病,抱歉,我说错了,你记住,是千病万病,它到底能治好多少病,未可限量。”而同样在这些综合因素的合力之下,有病人枉死在神医手中就毫不奇怪了。法国思想家孔多塞(1743-1794)在《人类精神进步史表纲要》中说,“人们仍然保留着自己幼年时的种种偏见,哪怕是在已经认识到了全部必要的足以推翻它们的真理很久以后。”也就是说,早在 200 多年前,先贤已经意识到了想要改变人们心底的谬见是非常艰难 的事,因此,今天的我们就不必对屡屡出现的各种神医感到沮丧,科普方面的工作我们责无旁贷,对于玩的过火的神医,法律也会狠狠收拾他们。值得注意的是,胡万林在中国的罪名是非法行医罪,萧宏慈在澳大利亚的罪名是过失杀人罪。另外,根据《悉尼先驱晨报》的报道,在萧案中,那位枉死的小孩的家长也可能被定罪(在中国还没有类似的先例),这种定罪的差异颇耐人寻味。一个朗朗乾坤清平世界并不会凭空到来,我们要对社会进步的曲折性有充分的理解,在人类的历史长河中,理性觉醒的时间还很短,而神秘主义却已经荼毒了人类上千年,我们要有耐心。医学科学依然有数不清的问题留待解决,很多病人还在被病痛折磨,人群当中仍然有相当一部分对神秘主义的治疗方法有原始的渴求,愚昧的事情短时间内注定不会绝迹。当致死性的疾病忽然祸从天降时,很多人原本就储备不足的理性,就会彻底被濒死的恐惧覆盖遮蔽了。从这个意义上来讲,病人向神秘主义求助的做法是值得我们同情的,而我们的医疗系统和医务人员尤其要重视病人的心理因素,因为我们的对手,那些神医们,自古以来就是操弄病人心理的高手。本文来自微信公众号:偶尔治愈(to-cure-sometimes),作者: 李清晨(外科医生,纪录片《手术两百年》的文学底本和联合编剧,曾著有《心外传奇》)

  必博城欢迎你2019最牛基金!最高暴赚122% 果然炒股不如买基金bet沙巴体育网原标题:俄媒盘点:2019,中国经济外交拿出漂亮成绩单 参考消息网1月1日报道 俄媒称,国际社会对中国“一带一路”倡议认知的不断增长,巩固了这个世界项目的声望。中国强化了自己作为欧洲全球伙伴的地位。跨国集团正寻找接近中国市场的新“钥匙”。2019年12月30日,俄罗斯卫星通讯社就中国2019年经济外交所取得成就进行盘点。文章摘编如下: “一带一路”项目参与者数量在增长 2019年4月25日至27日,第二届“一带一路”国际合作高峰论坛在北京举行。来自150个国家、92个国际组织的6000余名外宾参加了此次论坛。截至2019年3月末,中国已与125个国家和29个国际组织签署了173份“一带一路”合作文件。 2019年第二届“一带一路”国际合作高峰论坛开幕式在北京国家会议中心举行。(新华社)  中国加强与欧洲的伙伴地位 2019年3月,在中国国家领导人访问意大利期间,共签署29份合作文件,其中19份是政府间关于共同推进“一带一路”建设的谅解备忘录等双边合作文件。意大利成为七国集团中第一个加入中国“一带一路”基础设施项目的国家。 所签署的文件中,有中国交通建设集团与意大利热那亚和的里雅斯特港口合作协议,其中也包括参与热那亚溃桥恢复项目。 法国对中国参与巴黎圣母院复建也有需求。2019年11月,中法双方签署了此项目的修复合作协议。法国总统马克龙访华期间,双方签署了总值150亿美元(1美元约合7元人民币)的合同,涉及能源、农业和航天领域。其中,法国20家公司获得向中国出口鸡肉、猪肉和牛肉的许可。对此,他们期待了很多年。其中,与空客签署的总值300亿欧元(1欧元约合7.8元人民币)的合同,成为世界所有媒体的标题内容。中国航空公司同意购买300架欧洲飞机。 中东欧地区,中国的影响力在增长 中国在欧洲的渐进式经济外交,为2019年中国与中东欧的“16+1”扩大合作提供了保障。在克罗地亚杜布罗夫尼克举行的第八次中国-中东欧国家领导人会晤上,希腊也加入到“16+1”合作模式中。 毫无疑问,中国投资比雷埃夫斯港现代化建设效果对雅典作出此项决定起到重大的影响作用。2019年,希腊明显感到与中国在该领域进行合作的实实在在的好处。2019年11月中旬,在中国-希腊峰会上,又签署了16项政府间合作协议。 中非首家自贸区 2019年,中国在非洲有了第一个自贸区伙伴国家——毛里求斯。两国经过几年的谈判,签署了自贸协定。根据协议,中国为毛里求斯产品提供广泛的市场准入。双边贸易中,超过90%的商品享受零关税政策,无关税贸易额同样超过了90%。此外,毛里求斯旅游公司将在中国设立自己的办事处,而中国商家可在这个非洲国家开设饭店和宾馆。 对中国来说,毛里求斯自贸协定是第17份此类协议。中国正在与28个国家进行11个自贸协定谈判,或升级谈判。其中,2020年初,确定将签署区域全面经济伙伴关系协议。按计划,将签署中日韩协议、中国-挪威协议、中国-斯里兰卡协议中国-以色列协议。在与韩国、巴基斯坦和新西兰已建自贸区框架下,还将就贸易进一步自由化进行谈判。 中国成为俄罗斯的巨大天然气市场 弹性的经济外交为中国2019年进入俄罗斯丰富的天然气田提供了保障。2019年12月,中俄东线天然气管道俄罗斯境内段开始向中国供气。首批50亿立方米将于2020年进入中国。管道最大年输量380亿立方米。中俄东线天然气管道,使俄罗斯成为中国的主要天然气伙伴。与此同时,中国也大大巩固了本国的能源安全。 跨国公司寻找通向中国市场的钥匙 中国市场有着强烈的吸引力,德国巴斯夫集团(BASF)由此决定在中国设厂。2019年11月末,这家企业在广东湛江启动价值达100亿美元的投资项目。这将是中国首个全外资化工综合体。主要生产工程塑料、热塑性聚氨酯和其他一些广泛用于汽车制造、电子和新能源汽车的化工产品。 2022年,巴斯夫公司将开启第一阶段,生产的此类产品将占中国的1/5。2030年前,项目将彻底完成,届时中国将成为巴斯夫继德国路德维希港和比利时安特卫普之后第三大生产地。据专家评估,2030年前,中国在世界化工产品生产中的占比将几乎达50%。 2019年,德国在华另一个大项目是大众汽车在上海安亭设立新型电动车厂。建厂投资额为25亿美元,将生产电动车和混合动力车,年产30万辆。目前,系列样车已开始组装。按计划,2020年10月将全面启动生产,第一辆ID.Next越野车将下线。2025年前,该厂将生产15种大众车型,将同时组装6种不同类型的电动车。 中国让宝腾获新生进入新市场 2019年,马来西亚“宝腾”品牌车在巴基斯坦卡拉奇开始组装生产。2017年,中国浙江吉利集团收购了马来西亚宝腾公司49.9%的股份,巴基斯坦设厂,是这家合资企业首个区域性联合项目。借助于和中国伙伴合作,宝腾公司比所期待的更早走向国外市场。与此同时,马来西亚工厂正顺利地实施本土化生产。 2019年11月10日,第二届中国国际进口博览会装备展区。(新华社)

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