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发布时间:2020年1月8日2020-01-08 11:08:15 来源:沙巴体育 网页版 作者:重庆狮威
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  来源:陆家嘴杂志在上海,很多人都听说过大宁国际商业广场、金桥国际商业广场,但是对于这些商业广场背后的外资“操盘”公司——崇邦集团,却很陌生。崇邦集团自2003年进入中国市场,2006年成功打造了大宁国际商业广场,随后又参与投资开发浦东金桥国际商业广场、前卢湾区思南公馆、嘉定安亭嘉亭荟城市生活广场、昆山市中心昆城广场、杭州余杭余之城生活广场、上滨生活广场,这些项目大多数都已成为当地的时尚地标和消费休闲热点。No.1把商业广场打造成“life hub”与人们心目中传统的房地产开发商不同的是,崇邦专注于做有商业功能的城市综合体(mixed usual development),除参与项目的投资开发外,还承担各项目的策划、管理、招商及营运。虽然崇邦开发的项目名称中都带有各自的地标特色,但它们都有一个相同的英文名:life hub(生活中心)。崇邦集团董事总经理梁美芬在接受《陆家嘴》采访时表示,“实际我们是建立一个个生活的中心,也可以把它定义为家的延伸,我们希望shopping mall(商场)不只是买买买、吃吃吃,也是一个人与人之间交流的地方,孩子或成人也能在这里学到一些知识和手艺。”崇邦集团董事总经理梁美芬梁美芬是香港人,她的言语中还带有粤语的口音,但是梁美芬就像一个地地道道的上海人一样熟悉上海的大街小巷和风土人情。今年是梁美芬来上海的第27年,梁美芬1992年到上海发展事业,是第一批到上海发展的香港人。自2004年加入崇邦集团以来,梁美芬率领优秀的团队在上海成功开发运营了多个商业项目。崇邦集团拥有多个长线稳定的基石投资者,他们为崇邦在上海和周边地区稳扎稳打开拓业务提供了资金支持。崇邦在2003年成立时股东主要是香港和新加坡的一些私人投资者,在2011年、2015年经过了重组,形成了现在国际上的三大股东:新加坡政府的主权基金GIC;第2大股东是加拿大的主权基金Quebec government;第三大股东是荷兰的养老基金APG。这三大基金都追求了相对比较长线的合理稳定的回报。No.2满足客户需求永无止境对于客户需求的深度调研和精准捕捉,并且不断调整适应客户需求的变化,是崇邦能够长期引领上海和周边地区消费时尚潮流的秘诀之所在。“最重要的就是我的客户要求什么。我们要通过调研,推测他要什么,我们永远比他要的高一点点,我们不要太高,太高他也接受不了。所以永远我在领先一点点,他们也可能比我们还要快,所以我们也其实是跟客户在博弈,我们希望更能够满足他们的需求。”梁美芬说。多年来崇邦一直跟随着客户的脚步,在商业经营中持续不断更新业态业种及调整商场的入驻品牌。梁美芬说,“比如13年前客户可能刚刚毕业,13年后他可能已经结婚,也可能有小孩子,也可能不结婚,可是通过社会的接触,他的诉求也越来越多,要求越来越高。客户在2006年追求的生活方式跟2016年追求的生活方式是不一样的,到了2026年追求的生活方式都不一样的。崇邦一直在跟着客户一起成长,我肯定不可以一成不变。” 上滨生活广场2019年6月开业的上滨生活广场是崇邦集团用心打造的第七个“Life Hub”,位于虹口核心区周家嘴路,靠近安国路,周边交通便捷,距地铁4号线临平路站仅200米。崇邦的每一个项目,不是简单的复制,而是建立在对当地城市形态、文化习性、消费构成等各项指标的综合审读之上,通过不同主题来揭示亮点,因此,每个项目都有自己的理念和特性。上滨生活广场定位于“家门口・世界风”,目标是把世界的优质产品和潮流,送到消费者的家门口。“在家的门口,我带来世界的百花齐放,不管是活动,还是购物。”梁美芬说。上滨生活广场与虹口区政府合作,帮助虹口区辖下企业将进博会产品落地,比如非洲的果仁、牙买加的南山咖啡、瑞士的巧克力。在上滨生活广场项目开始之前,崇邦对周边的客群做过细致全面的调研。调研的结果显示,周边步行15分钟路程的居民有25万人,周边的居住环境不差,小区多建于1995年-2000年,但是小区比较拥挤,公共空间有限。周边虹口的居民房贷压力较小,常常出去旅行。“上滨生活光广场其实是服务周边居民的一个地方,等于给周边25万居民一个家庭会所,给居民空间。”梁美芬说。上滨生活广场汇聚了50余家中西风味的餐厅,还有星巴克、盒马等众多极具特色和市场影响力的品牌,涵盖服饰、礼品、家居、 生活等多元零售业态。针对周边居民的需求,上滨逾3000平米健身中心带恒温游泳池、量贩式KTV、手作工坊、演艺舞台、宠物店、厨艺教室等康体娱乐生活配套。上滨生活广场还会经常举办丰富的活动比如购物节、寒假冬令营,使得会员生活更精彩更丰富。多元业态 丰富多彩针对现在小众化流行趋势,上滨生活广场专门开辟出一块类似杂货店的区域叫做“上滨新态”,汇聚了一些设计师、小工艺从业者和上海周边出口商打造的各类新鲜好玩、性价比高的工艺品和家居生活用品。梁美芬解释道,上滨希望能够做到小众大众化,把小众的东西呈现给客户,让客户摸得到看得见,同时上滨新态每三个月换一批“杂货”,不断给客户带来新鲜感。No.3拥抱互联网海阔天空近年来移动互联网飞速发展,人们常常选择线上购物,减少线下逛街购物的频率,这对线下实体店构成了冲击。面对移动互联网的竞争,崇邦以开放合作共赢的态度拥抱变化。梁美芬认为,线上和线下两者可以共赢,她说,在商场买东西的乐趣是网上浏览器感受不到的,线下只要环境做得好,有配套的一些业态,距离比较近,客户也愿意来。事实上,崇邦可以说是第一个跟丰巢合作的商场。客户在线上购物,通常要向卖家和快递公司提供自己的姓名、地址、手机号等个人信息,存在一定的安全隐患。崇邦很早和快递公司合作,腾出商场的空间放丰巢的快递柜。在梁美芬看来,这既解决了客户的痛点,也是增强会员粘合度的一个手段,客户不管是走路还是开车进商场拿快递,都可能会产生新的消费。现在线上的订单很多,外卖的小哥跑来跑去,作为商场又是如何管理的呢?而崇邦采取了细致的人性化安排。梁美芬表示,第一商场要有给快递员停车的地方,第二停车处要方便快递员乘坐货梯拿东西,第三旁边必须要有洗手间。在她看来,流行的东西你不能抗拒,你只能动脑筋,去迎合市场的趋势,从服务客户的角度来看这个事情,其实海阔天空。正是为客户事无巨细的考虑以及无数“大处着眼、小处着手”的细节,让崇邦旗下的项目收获了客户的黏性、凝聚了品牌合作伙伴的心,为崇邦的Life hubs赢得了人气和流量。崇邦集团最新投资开发的另一具商业功能的城市综合体——四川北路海宁路项目,将城市更新、 历史保护、商业复兴作为开发使命,致力为四川北路商圈的整合和提升作出贡献。崇,代表崇高,尊敬;邦,代表国家。“崇邦”代表着“以崇高尊敬的态度来美化我们的国家”。”“我不是房地产商,我是一个服务商,我们把很好的地段开发好。”梁美芬说,“商业房地产是一个可以持续发展的行业,我们与整个城市一起共同成长,一起发展。”

  咱们熟悉的“大表姐”刘雯,今天登上了热搜?▼ 和阿雅一起录制的《奇遇人生》里,刘雯被问到自己最糟糕的一次约会经历是什么?她简单直接的回答了自己没有男朋友,也从没恋爱过?更把工作当男友 ▼ 从不觉得现在的生活和工作有多辛苦?▼ 这个回答直接给之前磕过“石榴夫妇”的粉丝沉重一击,也直接断了cp粉在玻璃渣里找糖的念想。2015年一档明星恋爱真人秀节目《我们相爱吧》在中国首次播出,这是刘雯第一次参加的真人秀节目,和她一起搭档的是韩国组合SuperJunior成员崔始源。 从这档节目里可以看出,刘雯真的是非常羞涩,初次见面害羞三部曲?▼ 两人跳舞时的亲密接触,刘雯也是害羞到不行?▼ 在“小黑屋”里,刘雯也亲口承认,自己在崔始源面前的表现的确是和面对其他男生不同?▼ 种种的细节表现,的确体现出刘雯是第一次谈恋爱,因为就连她的搭档也是这么评价?▼ So...刘雯说男朋友是工作这句话也的确是真的。而在今年发布的中国福布斯名人榜上,刘雯是唯一入围榜单的模特,可以想到她是付出了多少努力才走上今天的位置。回顾刘雯的成名道路。从无人知晓的小镇姑娘,到成为一名闪耀世界的国际超模,其中的艰辛酸楚也只有自己最清楚。出生于湖南永州一个普通家庭的刘雯,在机缘巧合之下参加了2005年新丝路模特大赛,并获得新丝路模特大赛湖南赛区的冠军。因此前往海南三亚参加新丝路总决赛,之后顺利签约模特公司成为职业模特。 但签约了模特机构后的刘雯并没有得到什么实质性的助益,她只能选择孤单一人赶往北京,开始了自己未知的职业模特生涯。而那年,她才17岁。正式开始了北漂生活的刘雯和同样是模特的同学一起合租,but当时刘雯的长相并不符合国内的审美主流,所以她被很多设计师和杂志社拒之门外。 看着同学每天都有各种工作,刘雯没有因此气馁。反而越挫越勇,每天翻看各种时尚杂志,研究模特的姿势,也感激是这一段时间能让她慢慢沉淀打下基础。终于这时遇到了她的伯乐——当时《Numero大都市》的创意总监 Joseph Carle。他当时来中国为《嘉人》做艺术指导,刘雯正好是那次拍摄的试衣模特。 当时的Joseph Carle发现刘雯整个人气质不凡很有潜力,决定启用刘雯担任《嘉人》封面。而把握住这次机会的她,也开始走上时尚的舞台。2008年成为超A类模特,一月20多次拍摄。在米兰和巴黎走了27场秀,刷新了中国模特欧洲T台的纪录。 2009年,作为首个为Victoria's Secret Fashion Show走秀的亚洲模特出现在纽约T台。 当时的刘雯忙到睡觉的时间都没有,一天最高纪录能走6场秀的她,唯一的奢求就是前一场脸上的妆能赶在走下一场前及时擦掉。 之后的刘雯更是一路开挂,2012年与Calvin Klein、Hugo Boss以及雅诗兰黛等大牌合作,还以第一个亚裔模特的身份成为Estee Lauder的全球代言人。 2013年网站MDC排名第3位(全球模特Top 50排行榜),居中国模特首位。 2014年,年收入700万美元的刘雯与国际超模Miranda Kerr并列第三。同年被列入New Super之列,与当时赫赫有名的Miranda Kerr, Karlie Kloss, Adriana Lima齐名。 之后还成为了CHANEL美妆线的全球代言人和CHANEL中国腕表形象大使,拿下内衣中的“劳斯莱斯”La perla的代言等等各类高逼格的服饰、珠宝时尚代言。而在这期间国内外封面也是照拍不误。 从2005年误入模特界,到如今成为蜚声国际的中国超模第一人,刘雯经历了十四年间的风风雨雨。这样的她就算从未恋爱过又如何,能够在自己模特行业里做到傲视群雄。就单说这份优秀,就已经是多少人都望尘莫及的。but优秀的人总会吸引到同样优秀的伴侣,就让我们静静等待。那个能和刘雯相濡以沫、共同进步的人出现吧~ (责任编辑:谢家雅_NBJS9734)

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  bbo必博原标题:熊猫互娱进入实际破产程序!第一次债权人会议3月19日召开 中新经纬客户端1月6日电 据人民法院公告网消息,上海市第三中级人民法院根据上饶市翼飞科技有限公司的申请,于2019年11月13日作出(2019)沪03破299号民事裁定书,裁定受理债务人上海熊猫互娱文化有限公司破产清算一案,并指定上海市海华永泰律师事务所为管理人。第一次债权人会议定于2020年3月19日14时在上海市第三中级人民法院第七法庭召开。 截图来源:人民法院公告网 公告显示,管理人团队成员为倪志刚、吴忠健、杨霄、胡哲敏、朱爱丽、杜霄杰、赵明月,其中倪志刚为负责人。债权人应自公告之日起60日内,向管理人申报债权,并提交有关证明材料。逾期未申报债权的,根据《中华人民共和国企业破产法》第五十六条的规定处理。上海熊猫互娱文化有限公司的债务人或财产持有人应向管理人清偿债务或交付财产。第一次债权人会议定于2020年3月19日14时在上海市第三中级人民法院(上海市浦东新区张衡路988号)第七法庭召开。 2019年11月11日,针对普思投资董事长王思聪被列为被执行人、限制高消费,普思投资发布声明称,是因为熊猫TV直播平台(“上海熊猫互娱文化有限公司”)倒闭而引发的投资纠纷。目前普思投资代表王思聪正在全力应对,已有解决方案。 2019年12月26日,普思投资官网发布熊猫互娱投资纠纷处理结果称,经过近两月,几十轮商谈,普思投资与数十位投资人全部达成协议,所有投资人都得到了赔偿,熊猫互娱近20亿元巨额投资损失全部由普思投资及实控人自己承担。(中新经纬APP)责任编辑:刘万里 SF014沙巴体育 网页版1月1日起,全国29个联网省份的487个高速公路省界收费站全部取消,部分车主反映通行费有所增长。分析认为,这是由于计费方式实现了精准收费,车辆的收费水平产生一些变化。那么,究竟哪些是不变的?哪些是变的? 2020年1月1日零点,位于上海与江苏交界的高速安亭收费站正式撤销。张亨伟 摄 收费方式变了,“走多少路付多少费”“撤站后车辆通行费总体负担不会增加”,交通运输部公路科学研究院副院长李爱民表示,高速公路以省份为单位实施联网收费。撤站前,主要采用封闭式收费制式,客车按车型、货车按重量,根据路径和里程进行收费,分路段拆账。李爱民表示,除浙江、广东、四川等省份高速公路实现了精准收费和拆账以外,大多数省份高速公路收费采用最短路径收费。随着路网规模越大,这种收费制式难以体现走多少路付多少费的公平原则。撤站后,在高速公路沿线,每逢有交通量发生变化的路段,均新建了门架,每个门架负责收取其所在路段的费用,实现了分段精确收费。因此,在走了两点之间较长路段的车辆,其通行费较之前按照最短路径计费的费额会有增加。 资料图:收费站工作人员在扫码收费。郭林燕 摄 “另外,收费额取整规则也由原来的取整到‘0元、5元’调整为ETC车辆取整到‘分’、人工收费车辆取整到‘元’,相应费额也会‘有升有降’。”李爱民说。以经京开高速公路出城去往黄村方向的小轿车为例,若在高米店出口驶出,共计约9.4公里,按过去的标准通行费为5元,如按精准收费规则约为4.7元,收费有所减少;若在金华寺出口驶出,共计约11.8公里,按过去标准通行费为5元,如按精准收费规则约为5.9元,收费将有所增加。部分客车收费显著降低,8座和9座客车降低1/3至1/2针对撤站后车型收费如何变化的问题,李爱民表示,部分客车收费标准显著降低。交通运输部2019年5月发布修订后的《收费公路车辆通行费车型分类》,明确1类和2类客车分类界限值由核定载人数7人修订为9人且车长小于6米。同年7月,交通运输部又印发通知,明确从2020年1月1日起执行新的收费标准。李爱民介绍,自1月1日起,8座和9座小型客车,统一按照1类客车收取通行费,收费标准平均降低1/3至1/2,通行费负担下降显著。还有一些省份,对客车实施降档收费。例如上海市2类客车按1类客车收费,广东省4类客车按3类客车收费,这些地区相应客车的收费水平也显著降低。 资料图:某长途汽车站客运班车整齐待发。 杨天舒 摄 针对少数收费站出现拥堵的问题,交通运输部公路局路网管理处处长顾志峰表示,在撤站、并网的工作推进中,交通运输部已经要求每个收费站在入口、出口方向至少各保留一条人工/混合车道,满足人工交费车辆通行需要。货车改为按车型收费,空载车费额可能会增加取消省界收费站后,货车通行高速公路时,收费由计重收费调整为按车轴数(车型)收费,不少货车车主感觉高速公路收费比以前高。“按车型收费后,对于同一轴型车辆,不论装多装少,都执行同一收费标准。对于满载的车辆,费额将明显下降;对于空载车辆和轻载车辆,费额可能会出现增加。建议相关企业加强运输组织,通过提高实载率,享受计费方式调整的政策红利。”李爱民分析。 资料图:收费站开通货车ETC专用车道。江西省高速公路联网管理中心 供图 顾志峰表示,交通运输部已会同有关部门印发通知,督促指导各地以本地2018年按里程加权平均的车货总质量为重要依据,并组织力量对各地的费率调整方案进行深入研究分析,督促各地实现货车收费标准比满载至少下降10%。对于一些地方部分货车司机收费金额异常情况,顾志峰表示,由于联网收费系统刚刚切换,个别地方运行不太稳定,出现了一些异常的通行费费额,已督促地方查明情况,本着通行优先和不让货车司机吃亏的原则,及时妥善处理。顾志峰称,对难以迅速处理的,先抬杆放行,让车辆先走,核实清楚后,再予处理。对错计多收的通行费,已要求各地全额退还,切实维护货车的合法权益。救护车不免通行费,将免费安装ETC近日,上海高速救护车行驶至出口时被收费站拦下要求缴纳通行费引发关注。对此,交通运输部表示,已要求各地交通部门主动联系医院、急救中心等单位,为救护车辆免费安装ETC。2004年公布的《收费公路管理条例》中明确规定:军队车辆、武警部队车辆,公安机关在辖区内收费公路上处理交通事故、执行正常巡逻任务和处置突发事件的统一标志的制式警车,以及经国务院交通主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府批准执行抢险救灾任务的车辆,免交车辆通行费。进行跨区作业的联合收割机、运输联合收割机(包括插秧机)的车辆,免交车辆通行费。 资料图:整装待发的 救护车。 交通运输部表示,救护车辆不属于《收费公路管理条例》规定的免交车辆通行费车辆范围。取消省界收费站后全国高速公路一体化运行的新要求,各地对自行出台的相关政策进行了清理规范。顾志峰表示,要求地方交通部门主动和医院、急救中心等单位联系,主动给救护车辆免费安装ETC,让救护车在过高速公路收费站的时候,能够不停车快捷通行,第一时间完成救助生命。 (原标题:高速费增加了?救护车为何不免通行费?交通部回应了) (责任编辑:赵亚萍_NN9005)

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孩子多大分房睡比较好?太早会有“不安感” 朱军的妻子谭梅在微博中晒出三张照片 朱军一家三口合照 网易娱乐1月2日报道 1月1日,朱军的妻子在微博中晒出三张生活照,其中两张是丈夫朱军和央视工作人员的合影,还有一张与朱军和儿子的合照,照片中朱军和谭梅分别站在儿子两侧,朱军身着西装,深情略显疲惫;谭梅身着连衣裙,妆容精致,露出微笑;朱军的儿子朱思潭站在中间,身着白色衬衣,个头已经超过了父母。谭梅在微博配文:“祝大家2020新年快乐!爱你爱大家。”表白丈夫和工作伙伴。 (责任编辑:李思_NBJ11322)

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