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  原标题:北京二手房市场正从卖方向买方转变 中新社北京1月4日电 (记者 于立霄)2019年,北京限竞房供应大量入市,带动新房成交量上涨,而二手房成交量同比下降5.5%,由“卖方市场”正在向“买方市场”转变。 资料图:楼房。中新社记者 汤彦俊 摄 限竞房是指5年内限售的限价商品房,从2018年开始,北京的限竞房供应量持续增加,在原有商品住宅供应的基础上每年新增2万套。 北京限竞房的大量入市,带动新房成交量上涨,中原地产研究中心统计数据显示,2019年,北京累计成交新建商品住宅36695套(包括限竞房),同比上涨57%。限竞房是2019年北京楼市成交的主力,合计成交高达24845套,限竞房占据了近两年市场供应的70%。 由于北京限竞房供应“井喷”,北京商品住宅(包括限竞房)库存处于近8年来最高位。中原地产首席分析师张大伟表示,北京楼市库存积压,除了限竞房供应量增加之外,还与信贷政策有关。 张大伟分析认为,限竞房平均单套签约金额约为530万元(人民币,下同),首付款按照首套房40%、二套房80%计算,使得市场整体陷入去库存难的局面。在库存压力加大和房企资金回笼诉求增强的双重作用下,购房者观望情绪浓厚。 2019年北京二手房市场也步入下行通道,贝壳研究院统计数据显示,北京二手房签约成交量14.5万套,相比2018年减少5.5%。 贝壳研究院以2017年3月17日北京执行史上最严的楼市调控政策为分水岭,统计出调控前与调控后二手房交易数据:调控前二手房月均成交2.1万套,调控后月均成交1.1万套,成交量近乎“腰斩”。调控后的三年,二手房成交量维持在每年15万套左右的低位,较2016年27万套的峰值下滑近半。 调控后的二手房价格也一路下滑,贝壳数据显示,2019年12月北京二手房成交均价为每平方米5.9万元,较调控当月历史峰值下跌12%,2019年末北京二手房价格不再是“内地第一”。 从各区域表现来看,调控前,通州、大兴、门头沟等区二手房房价涨幅明显。而调控后,中心城区房价坚挺,表现出良好的抗跌性,与2017年第一季度相比,2019年第四季度西城区二手房价格跌幅不到6%,海淀、东城、朝阳等区的房价跌幅亦相对较小。 在严厉的楼市调控政策下,购房者步入观望期,成交周期也被拉长。贝壳数据显示,调控前,购房客户买到一套房平均需要40天,调控后则需要三个月以上,客户快速成交率也由64%下降至36%。 值得关注的是,购房者在交易中的地位逐渐提升,反映其价格谈判力的议价空间由调控前不到2%的水平,提升至2019年底5%的水平,北京二手房市场正由卖方向买方转变。 2019年,北京二手房市场“80后”占据半壁江山,我爱我家研究院统计显示,购房客户“60后”占7.41%,“70后”占18.23%,“80后”占48.82%,“90后”占16.69%,其他年代的客户占8.85%。 2020年,北京二手房市场步入调控后的第四个年头,贝壳研究院分析认为,楼市政策不会松动,市场预期平稳,延续低位态势。预计今年北京二手房成交量依然稳定在15万套左右,价格波动在5%以内。 我爱我家研究院认为,2020年房地产市场将仍以“稳”为主,房地产调控在“租购并举”原则下,有望适度放松。(完)

  原标题:5G爆发前夕产业链加速落地 探索规模商业化 来源:21世纪经济报道 在华为东莞产业园中,设有专门的基站培训基地,新入职的华为员工需要接受基站的“洗礼”,来了解华为的立身之本。5G基站也早早地被安装在培训基地,当21世纪经济报道记者前往参观时,华为研发人员就强调,华为5G基站每天都在出货,不少客户也会前来基地参观。 2019年,美国的打压,并未对华为的5G业务产生很大影响,国内的5G市场也未因为摩擦曾停下脚步。以华为为代表的国内5G产业链公司们在这一年中迅速推进,在政策的驱动之下,企业们正加速快跑。 12月26日,中国信息通信研究院副院长王志勤介绍了5G的最新进展,他表示,2019年底国内5G套餐的签约用户数会超过300万,基站数量也会完成13万的发展目标。预计2019年底全球5G用户会达到1000万户。 在这一次通信代际的迭代中,中国深入地参与到标准制定中,并处于主导地位。在接下来5G引领的范式变革中,中国还拥有庞大的市场进行规模化商用。在2019商用元年之后,2020年将是大规模5G建设的关键节点。 当下,大家都在等待大规模的基站落成,等待C端和B端的应用场景。5年前,我们甚至不敢相信移动支付会如此紧密地嵌入到生活日常。我们现在也还无法想象,在2-3年后,5G集合了AI、云计算、区块链之后带来的质变。 进击的2019 从全球来看,目前已有32个国家和地区实现了5G商业应用,60个网络开启了商用,最受关注的国家是美国、韩国和中国。王志勤称,目前全球终端数量超过200款,基站出货量超过100万。 其中,韩国和美国率先商用,美国虽然抢先,但是陷入“真假5G”的风波,基站数量较少,韩国进展迅速,目前5G用户已经超过了300万,成为全球的一处标杆。 中国市场也在迅猛地发展。2019年6月6日,工信部向中国电信、中国移动、中国联通、中国广电发放5G商用牌照。根据规划,中国移动、中国电信和中国联通2019年将分别建设5万、4万和4万个5G基站。而在9月9日,中国联通与中国电信正式宣布共享共建5G网络。截止到2019年12月,双方开通的共享基站数已经超过2.7万个。 广电5G试验网将以“中国广电”名义在各地开展网络建设和业务试验,在2019年实施试验网建设,2020年开始规模建设。首批共设立了包含北上广深在内的16个试点城市,投资为24.9亿元。 在2019年10月31日的2019中国国际信息通信展览会上,三大运营商正式开启5G商用,当天也公布了5G商用套餐,三家资费每月均不低于128元。 随之而动的是产业链上的重要玩家,除了运营商,还有设备商、终端厂商、芯片厂商、模组厂商等等。 设备商以华为为例,数据显示,华为5G基站模块的发货量从2019年5月份之后增长了300%,从5月的10万个增长至10月底的40万个。而2020年,中国的基站就有几十万的需求,全球的需求高达上百万。 “一直以来,华为主张的是多路径多梯队,饱和攻击,饱和投入,一旦认准一个方向,就聚焦,不断解决商用化产品的问题。”华为5G产品线副总裁甘斌在接受21世纪经济报道记者采访时表示。 他还表示,4G的时候,华为先提供宏站,微站、小站经过了三年才提供全面。然而,在5G时代,华为2019年就提供了全系列的5G宏杆微立体组网解决方案,包括宏站、杆站和室内数字化。 终端手机厂商们也提前卡位,从2019年8月开始,华为、荣耀、三星、小米、OPPO、vivo等企业就开始了5G手机发布潮。目前国内市场上,已经有20款左右的5G手机型号。根据中国信通院每个月发布数据看,中国5G手机出货量呈现指数级上升,8月份22万部,11月达到507万部,按此态势预计到年底总数有可能突破1000万部。 进入5G时代,手机厂商们已经不仅仅拥有手机,而是将产品拓展到智能生活的方方面面,从家居产品到可穿戴,再到5G CPE。围绕5G的概念,终端公司在搭建自己的产业链生态。 值得注意的是,芯片厂商们2019年的节奏也在加快,华为、高通、联发科、三星都已经发布了面向5G的芯片平台,集成5G基带、外挂5G基带的方案均已面世,除了华为之外,其余芯片厂商和国内手机公司的合作比以往更加深入。 到了2020年,从芯片的多强争霸、到手机端的5G差异化竞技、再到5G基站的大规模铺设,将开启产业新一轮洗牌、基础设施的更新换代。 等待开局之年 如果说2019年是5G落地启蒙年,那么2020年将会是5G开局之年。 首先就是大规模的5G基站建成,根据天风证券的预测,2020年国内有望建成53万座基站。 以浙江为例,一位运营商内部人士告诉21世纪经济报道记者:“在浙江地区,中国移动2020年预计就要建设3万个基站,联通和电信可能在2万左右。”相比2019年几千座的数据来说,都至少翻了一倍。 同时,他也表示:“现在5G基站还在大规模基础建设期,基站优化工作还没有开始,目前还在策划优化流程,联通和电信就组建共建共享团队,共同优化。而优化网络,一般包括速率、覆盖率、CQI、切换成功率、附着成功率,一些场景的覆盖效果等。” 比如速率方面,单站可以达到理想速率,但是如果在移动状态下,就需要优化,比4G的优化复杂很多。一方面5G的技术还在不断的更新中,另一方面5G的参数也更为复杂。 在接下来扩大基站覆盖面、优化网络的过程中,5G带给用户的体验也将得到提升。 而从建设到优化,都需要进行巨额投资,一位设备商人士告诉21世纪经济报道记者,2018年中国移动的基站电费就高达250亿元,他们曾预计5G后电费要高达500亿元,但是设备商们正在想办法降低功耗。 因此业内一年来关注焦点还在于投资回报以及商用前景。 一方面,运营商还是保持谨慎态度进行投资,不少业内人士也在讨论引入企业资金等多种方式。另一方面,大家都在期盼着产业和应用的落地,带来新的商业模式。 从目前5G应用的落地情况看,中国信通院调研显示,截至2019年9月底,全球135家运营商共进行了或即将进行的应用试验达到391项,其中eMBB类应用占到57.8%,AR/VR、高清视频传输、固定无线接入是试验最多的三类应用。 未来,随着5G标准更加全面,工业互联网、车联网、智能家居等都是业内看好的5G商用场景,现在还是在小规模的实践当中。 整体来看,5G产业发展十分稳健。5G既是高科技产业、又是基础产业,上有政策红利的驱动,下有产业链的跟进,终端产品和场景又很丰富,2020年,相信产业中的5G变革正在悄然进行。 而根据中国信息通信研究院测算,预计2020-2025年5G将拉动中国数字经济增长15.2万亿,这也将为社会带来渴望已久的经济新增长点。

  新浪娱乐讯 据台湾媒体报道,高以翔告别式15日上午在第一殡仪馆举行,仪式结束后,遗体由两位哥哥、女友Bella陪同至第二殡仪馆火化,其他亲友包括爸妈,先抵达金宝山墓园休息、用餐;下午在墓园日光苑内的礼堂举办较小型的仪式,象征为高以翔日后的家“安厝”。 据悉,未来高以翔家属考虑将会像邓丽君的“筠园”一样,在金宝山建一处墓园,可开放粉丝缅怀,但目前还没建好,因此骨灰先暂放塔位,日后确定可开放时,会再公布给外界。

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  新京报讯 今日(1月4日),一张“西安一高三男生杀害教师后翻门逃离”的情况报告截图流传网络。新京报记者从西安市未央区教育局督导室获悉,确有一名教师被学生杀害。另有一名接近学校人士亦证实网传截图内容属实。1月4日,陕西西安六十六中学高三学生杀害教师的消息在当地社交网络上传开。一张疑似涉事学校关于此事的情况报告截图显示,1月2日 该校高三男生李某因晚自习玩手机,被值班老师金某发现并予以没收,之后李某两次去金某办公室要手机,因金某不在,返回教室,李某第三次进到办公室后,学生们听到呼救声,发现与金某同一办公室的55岁女教师周某娟倒在办公室门口,有大量血迹,周某娟随即被送往附近医院,经抢救无效死亡。监控显示事发后李某从校门翻出逃离。 网传截图,接近学校人士证实内容属实。今日(1月4日)上午,新京报记者来到西六十六中学,看到校内仍有学生上课,多名学生称学校确实出事了。但学校工作人员关于教师遇害一事只字不提。 涉事学校门口。一位接近学校人士向新京报记者证实,网传截图内容属实。随后,新京报记者从西安市未央区教育局督导室获悉,六十六中学确有一名教师被学生杀害,至于涉案学生是否归案尚不清楚。工作人员称,“有个学生把老师捅死了,学校有个通告,现在网上都有。”新京报记者致电凤城路派出所,民警称关于案件详情不便透露。西安市公安局未央区分局相关负责人未接听电话。 (原标题:西安一高中生办公室杀害5旬女教师后翻门逃离) (责任编辑:李超_NB12814)

  bbo必博首页龃龉不断,美军为何还要扩建驻土耳其基地?沙巴体育投注1234A典C 0M尚有没有发现很多时候我们缺的不是衣服,而是一颗会搭配的心,入秋相信大家都提前备好了新衣,如何让每件单品发挥最大的作用,那就需要我们在搭配细节上下功夫了,这个秋天有哪些必入经典款百搭又时尚,该怎么搭配更出彩?一起来看看这些一衣多穿搭配示范找找灵感吧!马甲换季时冷时热,穿多了怕热,少了怕感冒,这时候一件打底衫叠穿一件马甲,露出纤细的手臂,轻盈又显瘦,还能护住前胸和后背,时髦又养生,奶油白上身超级温柔,轻松提亮肤色,翻领给整体增添了复古的味道,挺括贴身的版型对身材包容性好,撞色纽扣和两侧的口袋打破无趣,下装选着简洁的纯色和优雅的格纹,简单大方可盐可甜。 卫衣无论潮流如何翻新,换季的时候总少不了卫衣的身影,纯棉面料舒适好穿,经典的无帽圆领降低了稚气感,上身更优雅,宽松的版型藏肉效果好,简约的字母印花洋溢着青春气息,趁着天气不太冷的时候,可以抓紧机会露个腿,搭配俏皮的A字格纹半裙,浓浓的减龄学院风,用一只正式感的方形包提升气场,配上贝雷帽复古又文艺,裙子长一点更端庄优雅。 针织衫换季最受欢迎的单品,针织衫一定榜上有名,再刚烈的女子穿上软糯温柔的针织衫都能透出几分柔美感,静谧的雾霾蓝用在针织衫上知性大方,显脸小的V领尤其适合肩宽和微胖女生,下搭撞色针织一步裙显得很有层次,又能自然优化身材比列,上班休闲都很nice。轻薄一点的针织衫还可以做内搭,与马甲叠穿简约大方日常又气质。 上半身纤细的女生可以选择修身款,不太冷的时候可以与半裙或者阔腿裤搭配直接单穿,知性女人味尽显,秋意渐浓的深秋季节可以作内搭,搭配同色系的毛呢外套,精致简约又高级,觉得穿搭太平淡还可以用贝雷帽、马鞍包、乐福鞋凹出复古的味道,优雅又吸睛。 奶奶衫这个秋天“奶奶衫”火了,顾名思义奶奶衫就是奶奶辈旧时爱穿的针织单品,在以前我们可能觉得她老气,可改良版的“奶奶衫”上身却意外好看,花纹穿不好容易显老,选择简约的纯色搭配上最不容易出错,而且特别日常,白色永远最百搭,透着浓浓秋意的燕麦白,看起来就很贵,选择粉色内搭轻松凹出少女感,与黑色组合温婉大方给人沉稳知性的感觉。 风衣不管是上班还是日常着装,自带气场的风衣都非常实穿,经典的卡其色气质不挑人,刚刚好的过膝长度对小个子女生非常友好,经典翻领设计优雅大气,搭配不同的内搭可以呈现出不同韵味,过膝包臀裙端庄优雅,锥形裤休闲不失干练,加入丝巾调节气氛,女人味十足。 毛呢大衣进入秋冬交替的季节,毛呢大衣就该穿起来了,面料和剪裁精良的毛呢大衣可以提升质感和穿着品位,这个秋天时尚博主都爱的燕麦色,素雅柔和带给人身心愉悦又放松的感觉,没有焦糖和驼色那样挑肤色,优雅高贵又很百搭,风衣款式上身就很气质,搭配裙装比较适合南方的天气。 针织半裙精致女生即使秋冬季节也离不开裙装,针织裙相比其他面料的裙装,多了一些妩媚的优雅味道,修身的直筒勾勒出身材曲线又不会很贴身,针织面料的舒适柔软感与强大的伸缩性,穿起来不紧绷,可以更好地满足不同身材的需求,沉稳的黑衬得整个人优雅高挑,而且不容易凸显肚子,实在担心小肚子明显的话可以外搭一件挺括的外套或者长款风衣、大衣遮挡一下,显瘦又气质。 买了新衣不会搭?秋季这些必入的经典款一衣多穿示范,相信一定可以为你带来一些搭配灵感,没有很刻意的感觉,简约气质又日常,照着穿让你不为搭配所烦恼。文字原创,图片来自网络侵删。特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。 (责任编辑:刘序_NQ7809)

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据美国《世界日报》报道,美国联邦贸易委员会对以网络教学为主的凤凰城大学(University of Phoenix)的虚假招生广告提控后,10日双方达成5000万美元的和解协议,学校还同意取消学生1.41亿美元的债务。据报道,和解协议规定,对于2012年10月1日至2016年底录取的学生,凤凰城大学和其母公司阿波罗集团将取消他们所欠的全部债务,校方将致函借贷学生,正式通知他们不再欠债,协议还禁止学校发布自称与大公司有合作关系的虚假广告。凤凰城大学在一份声明中表示,他们之所以同意达成和解协议,是为了避免偏离为学生服务的重心。阿波罗公司还称,校方当年的广告宣传发生在其前任持有学校所有权时期。2012年开始,为了招揽学生,以营利为目的的凤凰城大学发布招生广告,称他们与微软、推特和Adobe等公司是合作伙伴,为学生创造就业机会,但实际上学校与上述公司没有合作协议。凤凰城大学还在其他的电视台、电台和网络广告中,称他们与AT&T、日立和Avis等大公司有合作关系。但调查显示,广告内容完全不实。报道称,凤凰城大学位于亚利桑纳州的凤凰城,在全国有55个校区,主要提供网络教学,是接受退伍军人奖学金最多的大学。 (责任编辑:郑娟_NQ0738) 对许多人而言,宠物是重要的家庭成员。但如果家里有人怀孕,人们便会担心弓形虫影响胎儿的健康,选择将宠物“踢出群聊”。怀孕真的要将宠物送走吗?怎么样避免感染弓形虫?广东省妇幼保健院产前诊断中心主任医师吴菁为您一一解答。养猫和爱吃生食的人是感染弓形虫的高危人群。如果孕妇不小心被传染,弓形虫有可能会通过血液、胎盘传染给胎儿,影响胎儿的神经系统及生长发育,出现小头畸形、脉络膜炎、发育迟缓等问题。但若家里的猫从来不放养,一直喂养猫食,这类猫通常不会感染弓形虫。吴菁强调:“除了猫以外其他宠物并不直接传染弓形虫,猫是弓形虫唯一的中间宿主,但传染给人类也是有条件的。”猫在感染弓形虫以后,终生只有一次排出卵囊的机会,弓形虫的卵囊一般夹杂在粪便里面,停留1-2天后孵出。“如果弓形虫孵出时,孕妇正好去清理粪便,又没有洗手吃东西,这才会被传染。”吴菁解释。还需注意,假如猫正好排出弓形虫的便便,便便污染了的猫猫毛发,而孕妇和猫又太过亲密,也有可能被传染。预防弓形虫感染,做好清洁卫生最为关键。孕妇在接触猫以后,要洗手再吃东西。因猫排出弓形虫卵囊的时间不固定,孕妇们最好不接触粪便,遛猫、遛狗并不会感染弓形虫,并不需要把宠物送走。通过猫感染弓形虫的发生率比较小,目前最主要途径是食物。孕妇吃刺身、或者一些未煮熟的肉类都可能感染弓形虫。“从饮食的角度来说,要避免弓形虫感染,就避免吃生的食物,肉要煮熟以后再吃。”吴菁建议。针对弓形虫的检查,目前主要有TORCH感染的筛查。备孕的女性需注意,该检查的最佳时段最好是在孕前,孕期做筛查或治疗的效果可能并不理想。温馨提示:大型犬性情活跃,且动作幅度较大,不适宜让孕妇遛狗,建议让其他家庭成员替代,以保护孕妇腹中的胎儿健康。记者王楠 实习生蓝景然 通讯员林惠芳 (责任编辑:王亚楠_NBJ9832)

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